Boumanstraat 12 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, 9724 BR, Groningen

Vraagprijs	€164.500,-
Soort object	Schipperswoning
Woonoppervlakte	80 m2
Oppervlakte perceel	57 m2
Aantal kamers	3
Bouwjaar	1910
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Ruime nette schipperswoning met TWEE (en mogelijkheid tot DRIE) SLAAPKAMERS

Overig

Door de keurig verzorgde dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is een ruime schipperswoning ontstaan. Zelfs in de nok is nog een bergzolder van ca 12 m2 (hoogte ca 94 cm). Er is een sfeervolle woonkamer met in de achterliggende uitbouw een keuken die geplaatst is in het jaar 2000. Er is een klein plaatsje en de achterliggende woningen liggen op ruime afstand waardoor er veel privacy op dit plaatsje is. De woning wordt Centraal Verwarmd (Combiketel 1998). Alle kozijnen beneden zijn voorzien van dubbelglas behalve de glas in lood ramen in de bovenlichten van de woonkamer. De gehele woning is in 2010 aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf (nota's aanwezig).

De entree heeft een tochtportaal waarvan de deur is voorzien van origineel glas in lood, wat bij het binnenkomen extra sfeer geeft aan deze prachtige en praktische woning. Aan het einde van de gang bevindt zich een gemoderniseerd (hangend) toilet.

De woonkamer loopt van voor naar achteren en is ruim 27 m2. Er ligt een deskundig gelegd grenen vloer. Het achterste gedeelte van de woonkamer is ook via een schuifdeur, achter in de gang, te bereiken.

Boven waren vroeger drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde samengevoegd zijn tot 1 grote slaapkamer van 16 m2 (voorheen 6.6 en 9.6 m2). De slaapkamer zou eenvoudig weer op te splitsen zijn, de separate slaapkamerdeuren zijn nog intact. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ruim 10 m2. Tevens zijn er inbouwkasten en opslagruimte achter knieschotten. De badkamer, met douchehoek, wastafel en designradiator, bevindt zich ook op deze verdieping en is via de overloop te betreden.

Bijzonderheden;

* goed onderhouden sfeervolle schipperswoning

* veel ruimte boven door dakkapellen aan voor- en achterzijde

* nette wc, keuken en badkamer

* buitenom geschilderd 2010, begane grond dubbel glas

* CV verwarmd

* aanvaarding in overleg

Foto's