Akkemaweg 13 VERKOCHT, 9999 XL, Stitswerd

Vraagprijs	€349.000,-
Soort object	bovenmeesterwoning
Woonoppervlakte	150 m2
Oppervlakte perceel	892 m2
Aantal kamers	5
Bouwjaar	1908
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

BOVENMEESTERWONING in wierdedorp Stitswerd, 23 autominuten stad Groningen

Overig

Vroeger was het gebruikelijk om voor de bovenmeester van de school een extra statige woning te bouwen. Dat is in 1908 ook gebeurd in Stitswerd. Nu is deze woning door de huidige eigenaren met veel zorg gerenoveerd en gemoderniseerd tot een zeer comfortabele woning met aan de achterzijde een schitterend uitzicht over de landerijen. Aan de andere kant van het dorp ligt het oude, onaangetaste marenlandschap.

De woning is onder auspiciën van architectenbureau Bügel uitgebouwd, verbouwd en voorzien van diverse isolatievoorzieningen zoals natuurlijk dubbel glas maar ook een geheel geïsoleerd dak, een zogenaamde warm dak isolatie.

De leefkeuken in landelijke stijl is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi (hetelucht)oven-magnetron en een gaskookplaat met wokbrander. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en gootsteen. De vloer is betegeld met een Vietnamees hardstenen vloer en voorzien van vloerverwarming. De keuken is 26 m2 groot en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over de landerijen. Met de openslaande deuren is er toegang tot de riante tuin. Het huis staat op ruim 900 m2 grond. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor u maximaal kunt genieten van de zon. Naast de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de zijtoegang tot het huis. Ook hier is de vloer van Vietnamees hardsteen. De authentieke, ruime kelder is droog en is volop in gebruik.

Verder is er een zeer smaakvolle badkamer gecreëerd met een authentiek staand bad, natuurstenen wastafel, een creatief gedecoreerde douchecel en een tweede toilet. Ook deze vloer is voorzien van hardsteen en vloerverwarming. De badkamer bevindt zich op de begane grond en meet in totaal 11 m2.

De oorspronkelijke kamer van de bovenmeester is ook nu in gebruik als werkruimte en is voorzien van rijke detailleringen en een statige schouw (20 m2). De woonkamer is uitgebouwd en sluit aan op de keuken. De woonkamer is ruim 27 m2 en is voorzien van diverse inbouwkasten. Naast de normale radiatoren van de Centrale Verwarming is er in de schouw een houtkachelaansluiting.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, allen gelegen op de bovenverdieping. De slaapkamers ademen een authentieke sfeer uit doordat de originele spanten en dakbeschot nog zichtbaar zijn. Dit is het resultaat van het isoleren van het dak aan de buitenzijde, onder de dakpannen (warm dak).

De ouderslaapkamer is ruim 25 m2 groot en heeft naast tal van inbouwkasten 2 dakkapellen. De 'kleine' slaapkamer aan de voorzijde is 16 m2 groot (bruto vloeroppervlak) en is voorzien van twee Velux dakramen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, 18 m2 groot en heeft door de glasgevel een grandioos uitzicht op de achtertuin en de landerijen.

Op het erf staat een grote schuur (grondvlak 54 m2!) die volgens de geschiedenis van het dorp ooit is gebouwd voor een trekker met melkkar (met smeerkelder). Nu is het in gebruik als opslag en werkruimte. Er is een beloopbare zolder van ca. 30 m2.

Bijzonderheden:

* historische woning, een bovenmeesterwoning gebouwd in oud Groninger bouwstijl

* volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd

* smaakvolle keuken, badkamer en algehele inrichting

* CV verwarmd (bouwjaar 2007)

* aanvaarding in overleg.

Foto's