Berkelstraat 4 VERKOCHT, 9725 GX, Groningen

Vraagprijs	€199.000,-
Soort object	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	84 m2
Oppervlakte perceel	94 m2
Aantal kamers	4
Bouwjaar	1930
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Schitterende eengezinswoning met drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin

Overig

Deze woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en is keurig onderhouden. De woning ademt de sfeer uit van de jaren dertig met onder andere de kenmerkende paneeldeuren en een prachtige entree met origineel tochtportaal. De doorzon woonkamer is bijzonder licht en heeft een comfortabele grootte van 30 m2. De woonkamer is ingericht met het leefgedeelte aan de voorzijde en een eettafel aan de achterzijde. In deze achtergevel zijn openslaande tuindeuren naar de gemoedelijke en zonnige ruime tuin. De tuin is 7 meter breed en bijna 6 meter diep (40 m2) en is gelegen op het Oosten. De tuin is voorzien van een terras met een mooi aangelegde border.

De keuken en ook de badkamer zijn vernieuwd in het jaar 2000. De ruime en lichte badkamer (6 m2) heeft een bad met douchegelegenheid, vaste wastafel en biedt plaats aan de wasapparatuur. Ook de CV ketel (eigendom bouwjaar 1997) hangt in de deze ruimte. De woning is recent buitenom geheel opnieuw geverfd. Ook is in het recente verleden het benodigde groot onderhoud uitgevoerd, zoals vervanging zinken dakgoot, nieuwe groepenkast voor de elektriciteit, isolatie van de houten vloer op de begane grondvloer etc.

Begane grond

Entree, tochtportaal hal met toegang toilet, keuken , woonkamer en trap naar de verdieping. Keuken (voorzien van inbouwapparatuur als combi-oven, vaatwasser e.d.) met toegang naar de achtertuin. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin is toegankelijk via een achterom, namelijk door de naastgelegen, voor derden afgesloten, brandgang. Via deze brandgang is ook een vernieuwd houten fietsenschuurtje toegankelijk.

Verdieping

Drie slaapkamers van respectievelijk 12, 11 (ingericht als werkplek) en ruim 6 m2. Ruime badkamer (6 m2) met bad, vaste wastafel, wasapparatuur, CV en toegang naar balkon.

Bijzonderheden:

* prachtige stijlvolle eengezinswoning op loopafstand van centrum en hoofdstation NS, tevens gunstig gelegen t.o.v. ontsluiting A7 en A28

* gerenoveerd en keurig onderhouden

* aanvaarding in overleg

Foto's