Landsteinerlaan 37 VERKOCHT, 9728 KM , Groningen

Vraagprijs	€219.500,-
Soort object	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	100 m2
Oppervlakte perceel	128 m2
Aantal kamers	4
Bouwjaar	2008
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Comfortabele patiowoning met 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats

Overig

Zorgeloos wonen in deze comfortabele patiowoning met 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in parkeergarage “De Confiance”. Het huis is gebouwd in 2008 en maakt deel uit van het nieuwbouwproject “De Confiance”. Het huis is natuurlijk gebouwd volgens de meeste moderne eisen en dat heeft geresulteerd in een zeer energiezuinige woning.

De woonkamer sluit direct aan op de zonnige patio c.q. tuin van circa 65 m2 en is gelegen op het zuidoosten. Met de openslaande deuren kunt u in de zomer dagelijks vertoeven op dit heerlijke terras. Tevens is een deel van de patio ingericht als onderhoudsvriendelijke tuin en is er een in de tuin geïntegreerde groene fietsen berging.

Indeling

Begane grond:

Hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is circa 38 m2 groot en heeft een moderne nieuwe keuken met naast de gebruikelijke inbouwapparatuur zowel een grote oven als een aparte magnetron (nog 5 jaar onbeperkte garantie op alle inbouwapparatuur!). Naast de keuken is een diepe trapkast met veel opbergruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de patio. Op de begane grond vloer ligt een houten parket (massief bamboe) vloer van hoge kwaliteit. In het halletje naar de bovenverdieping bevindt zich ook het toilet.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 13 m2. Tevens is er een wasruimte met CV ketel (eigendom, Intergas, bouwjaar 2008) en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan het andere uiteinde van de overloop is een moderne eigentijdse ruime badkamer met o.a. een douchecabine van veiligheidsglas en een tweede toilet. Deze woning heeft als extra optie een lichtkoepel op de overloop. Dit geeft de verdieping naast veel licht een speels karakter. Verder is de gehele verdieping voorzien van een modern, naar alle slaapkamers doorlopend, laminaat. Dit blijft achter in de woning.

Bijzonderheden:

* nieuwe keuken (nog 5 jaar garantie) met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, diepvries, gasstel, zowel oven als separate magnetron)

* eigen parkeerplaats in “De Confiance”

* de woning is uitermate energiezuinig

* fraai gelegen aan parkachtige groenstrook in het zuiden van de stad nabij A7 en A28

* intercom en automatische voordeurvergrendeling

* aanvaarding in overleg

Foto's