Havenstraat 37, 9635 AR, Noordbroek

Vraagprijs	€325.000,-
Soort object	Woonhuis
Woonoppervlakte	180 m2
Oppervlakte perceel	1056 m2
Aantal kamers	5
Bouwjaar	1993
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Ruime woning op uitstekende locatie op ca 15 minuten van de stad Groningen

Overig

Aan het rand van het dorp, met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen en aan de voorzijde op prettige afstand van de doorgaande weg.

Dit huis is gebouwd in 1993 in de voor toen kenmerkende degelijke bouwkwaliteit. Merantie kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas (uitgezonderd de garage). Rondom de woning is een prachtige tuin die zomers vol bloeiende planten staat. De achtertuin (circa 500 m2) staat pal op het zuiden en heeft u dus de hele dag zon.

Binnen ervaart u de ruimte van de woning. Een ruime entree, de grote living, drie slaapkamers en een ruime garage. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond, aan de achterzijde van de woning. Boven beslaat de zolder de helft van de verdieping waardoor er een vide ontstaat boven de hobbykamer. Deze ruimte zou nog benut kunnen worden voor zelfs een 4- de slaapkamer!

Indeling

Ruime entree met binnendoor naar de garage. Vanuit de entree is de wc, badkamer, bijkeuken, slaapkamer en woonkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van bad, wastafel en een separate douchehoek. De badkamer is in een keurige, tijdloze stijl vormgegeven. De WC is voorzien van een wasfontein. In de garage (3.47 x 7.75 is 27 m2) past met gemak een auto. Ook is er voldoende ruimte voor opslag van spullen en er staat een werkbank. De slaapkamer op de begane grond is ruim 16 m2 groot met een deur naar de tuin.

De ruime woonkamer (ca 51 m2), geeft bij binnenkomst meteen een prachtig uitzicht over de achtertuin. De verbinding met het buitenleven is optimaal door de grote schuifpui naar deze zonnige tuin. Naast de centrale verwarming in de gehele woning, kunt u in de woonkamer genieten van de warmte en sfeer van een knapperend vuur in de houtkachel.

Aan de voorzijde van de living is een half open keuken met een sfeervolle doorkijk. Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer geen rechtstreeks zicht op de keuken maar is er wel leefcontact tussen de keuken en woonkamer mogelijk.

De keuken is degelijk gebouwd en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Naast de keuken is nog een bijkeuken (ca 8 m2) waar plaats is voor wasapparaten.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. U komt meteen op de ruime overloop met een hobbyruimte. Deze hobbyruimte heeft een zeer ruime vide. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ca18 m2 en ca 27 m2. Tevens is er nog een separate ruimte waar zich een tweede toilet, wastafel en evenzo de Centrale Verwarmingsruimte bevindt.

Buiten, achter in tuin, is nog een eenvoudige winterkas aangelegd met opbergschuurtje. Hierin kunt u vorstgevoelige planten laten overwinteren en uw tuingereedschap een plekje geven. Ook is er ruimte voor de opslag van stookhout .

Kortom, een zeer ruime, lichte woning met veel mogelijkheden en geschikt voor zowel gezinnen als mensen op leeftijd.

Foto's