Rijksweg 40 VERKOCHT, 9792 PB, Ten Post

Vraagprijs	€139.500,-
Soort object	Vrijstaande woning
Woonoppervlakte	120 m2
Oppervlakte perceel	171 m2
Aantal kamers	5
Bouwjaar	1952
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Leuke VRIJSTAANDE GERENOVEERDE WONING

met mogelijkheden voor praktijkruimte in Ten Post

Overig

Deze woning staat aan de doorgaande weg door het dorp met op 50 meter afstand, aan de achterzijde, het Damsterdiep. In vroegere tijden was dit object een gecombineerd woon- en winkelpand. Hierdoor bestaat er naast het wonen nog steeds de mogelijkheid om kleinschalige bedrijvigheid aan huis te hebben (kapper / pedicure etc.).

Er is verrassend veel ruimte in de woning. Een ruime woonkamer van 32 m2 en in totaal 4 slaapkamers. Echter, achter de woning is ook nog een niet afgetimmerde bergruimte die om nadere invulling vraagt. Van de vier slaapkamers zijn er twee op de bovenverdieping.

Verder heeft de woning een indrukwekkende lijst van renovaties ondergaan. Er zijn betonnen vloeren gestort, het buitenom voegwerk is vernieuwd, de dakgoten zijn vernieuwd. Tevens is binnenshuis de woning gemoderniseerd, zoals de badkamer, toilet en keuken. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbelglas en wordt CV verwarmd (ketel bouwjaar 2004).

Indeling:

Entree met sierlijke boog en toegang tot huidige babykamer van 6 m2 en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (32 m2) loopt door naar achteren waar zich een half open keuken bevindt (6 m2). Via de keuken komt u in een halletje. Vanuit dit halletje kunt u naar boven maar in het halletje bevinden zich ook de toegang naar toilet, douche, bergruimte en een slaap- of hobbykamer van 14 m2 (de vroegere praktijkruimte met nog steeds een entree in de voorgevel). De achterliggende bergruimte is circa 6 m2 en is ook vanaf buiten, achterom, te bereiken.

Boven zijn twee slaapkamers, van 13m2 en 6 m2. Door enige verbouwing en gebruikmakend van de ruimte boven de achterliggende berging, zijn hier nog interessante mogelijkheden voor eventuele uitbereiding.

Bijzonderheden:

* vrijstaande woning

* verrassend ruim bemeten

* nog gedeeltelijke bedrijfsbestemming door vroegere winkelfunctie

* geheel gemoderniseerd / gerenoveerd

* aanvaarding in overleg

Foto's