Oosterweg 106 VERKOCHT, 9724 CM, Groningen

Vraagprijs	€385.000,- k.k.
Soort object	Herenhuis
Woonoppervlakte	203 m2
Oppervlakte perceel	140 m2
Aantal kamers	6
Bouwjaar	1906
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Zeer ruime samengevoegde beneden- en bovenwoning (3 woonlagen)

in geliefde woonwijk Oosterpoort.

Overig

Zeer ruime samengevoegde beneden- en bovenwoning (3 woonlagen). Met ruim 200 m2 woonoppervlakte en een inhoud van circa 575 m3 heeft u hiermee een royale sfeervolle woning op een mooie locatie in geliefde woonwijk Oosterpoort. De woning ademt een nostalgische sfeer uit door de rijke bouw van destijds en heeft meerdere authentieke elementen. Wijk Oosterpoort heeft veel eigen voorzieningen waaronder een supermarkt en is gelegen nabij het station en op loopafstand van het centrum van de stad.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met trapopgang naar boven, ruime inbouwkast en toilet. Woonkamer (44 m2) met half open keuken (10.8 m2). De woonkamer heeft een inbouw houtkachel en op het plafond aan de voor- en achterzijde vindt u 2 authentieke ornamenten.

De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouw apparatuur (afwasmachine, oven, koelvriescombinatie, 4-pitsgastoestel, inbouwverlichting) en op de vloer liggen tegels. Op de vloer van de gehele benedenverdieping ligt verder parket met in de hal eveneens tapijt.

Via de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de besloten stadstuin ter grootte van 55 m2 met berging, welke is gelegen op het noordoosten.

Verder vindt u op de begane grond de kelder van ruim 7m2.

Eerste verdieping

De grote overloop is kenmerkend voor de rijke bouw van destijds en heeft toegang tot het dakterras (10.4 m2) en balkon (7.8 m2). Op deze verdieping vindt u verder het tweede toilet, de badkamer en 2 slaapkamers (respectievelijk 17 m2 en 12.9 m2). Via de grootste slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het dakterras.

Op de 2 slaapkamers en op de overloop ligt parket op de vloer.

De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, hoekbad en douche.

Tweede verdieping

Op deze verdieping vind u nog 3 slaapkamers respectievelijk groot 23.6 m2, 11.1 m2 en 6.9 m2) met op de vloer parket. De bovenste grootste slaapkamer is zeer geschikt als studeer- of werkkamer met een prachtig uitzicht over Groningen.

Bijzonderheden

- Karakteristieke, ruime samengevoegde beneden- en bovenwoning

- Tuin met berging op het noordoosten

- Amerikaans grenen kozijnen met dubbel glas

- Kozijnen voorzijde laatst geverfd 2015, kozijnen achterzijde laatst geverfd 2017

- CV Combi bouwjaar 2007, Geiser 2007

- Zonnepanelen (10x, opbrengst p.j. circa 2230 kWh, eur. 535,-)

- Stadstuin, dakterras, balkon

- In geliefde wijk Oosterpoort

Fotografie: Stijlzinnig Interieurvormgeving

Foto's