Spicastraat 29 VERKOCHT, 9742 LS, Groningen

Vraagprijs	€ 169.500,- k.k.
Soort object	Eengezinswoning
Woonoppervlakte	130 m2
Oppervlakte perceel	113 m2
Aantal kamers	5
Bouwjaar	1965
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Zeer ruime eengezins hoekwoning nabij Reitdiep (wijk Paddepoel)

Overig

Een smaakvol gerenoveerde ruime hoekwoning op unieke ligging bij het Reitdiep in woonwijk Paddepoel. De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd waarbij ook van de bovenste verdieping een volwaardige verdieping is gemaakt door het aanleggen van een vaste trap. Verder is de keuken, de CV combiketel (2007) en de badkamer met bad en douche vernieuwd. Alle kozijnen in de woning zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een onderhoudsarme zonneterras aangelegd en de voor- en zijtuin zijn klaar voor een nieuwe invulling van de nieuwe eigenaar. Er zijn in totaal 4 slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:

Er is een ruime entree met tochtportaal. In de hal is een toilet, de trap naar boven, de woonkamerdeur maar ook een ruime provisie kast. In deze provisie kast is, naast ruimte voor levensmiddelen en andere huishoudelijke attributen, ook ruimte voor een grote staande diepvriezer.

De woonkamer meet in totaal 37 m2 waarvan de half open keuken ruim 7 m2 in beslag neemt. De moderne keuken is in 2007 geplaatst en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Via een deur bij de keuken is er toegang tot de achterplaats waar een geïsoleerde stenen schuur (voorzien van elektriciteit) staat van 7.4 m2. Het zonneterras is gelegen op het oosten. Door de grote diepte is er de gehele dag zon (afmeting; ruim 10 m breed en ruim 7.5 meter diep). Het terras heeft een houten tuinafscheiding met een achterom.

Eerste verdieping:

Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers. De master bedroom van 12.8 m2 heeft een eigen walk-in closet van ruim 2.2 m2. De andere 2 slaapkamers zijn respectievelijk 11.3 m2 en 6.4 m2 groot. De badkamer is geheel nieuw aangelegd een heeft 2 moderne wastafels, een tweede toilet, een bad en een separate douchehoek met naast een gebruikelijke douchekop ook een speciale stortdouchekop. Op de overloop is een kast waarin plaats is voor de wasapparatuur (wasmachine en wasdroger).

Tweede verdieping:

Op de bovenste overloop hangt de CV ketel (combi 2007) en is er opbergplek voor huisraad. De bovenste slaapkamer heeft een goede stahoogte en is ruim bemeten (vloeroppervlakte 18 m2). Door de aanwezigheid van een dakraam en het schuine dak is dit een sfeervolle kamer geworden.

Bijzonderheden:

* geheel gerenoveerd (w.o. keuken, CV, badkamer, overal kunststof dubbel glas)

* bovenste verdieping is, in tegenstelling tot veel andere huizen in de buurt, met vaste trap bereikbaar

* aanvaarding in overleg

Foto's