't Emmerrik 29 VERKOCHT, 9356 EG, Tolbert

Vraagprijs	€174.500,-
Soort object	Hoekwoning
Woonoppervlakte	130 m2
Oppervlakte perceel	228 m2
Aantal kamers	5
Bouwjaar	1984
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Prachtige hoekwoning in Tolbert

Overig

Een prachtige hoekwoning met schitterende lichtinval op een bijzondere locatie in de wijk Sintmaheerd.

De woning is erg fraai verbouwd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een degelijke (gemetselde) uitbouw gerealiseerd waar zich nu een eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt. De fundering van de uitbouw is zodanig gemaakt dat er in de toekomst technisch gezien nog een verdieping op gebouwd kan worden.

In de achtergevel zijn openslaande deuren aangebracht waardoor het leven in de tuin en de riante woonkamer prima gecombineerd kunnen worden. Alle hardhouten kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbelglas.

De locatie is bijzonder. De woning is gelegen in de wijk Sintmaheerd op zeer prettige afstand van de drukke doorgaande route, de Auwemalaan.

Zowel aan de zijkant als de achterzijde bevindt zich een zeer ruime speelweide. De tuin sluit rondom de woning naadloos aan op dit mooie stuk groen.

Aan de voorzijde van de woning loopt het doodlopende straatje De Staal, waardoor hier nauwelijks inkijk is.

Begane grond:

Oorspronkelijk uitgebouwde entree met meterkast (moderne 4-groepenkast met aardlekschakelaar). Riante woonkamer van ruim 35 m2 met openslaande deuren naar de tuin en een half open keuken van ruim 10 m2 (uitbouw achterzijde).

Aan de zijkant van de woning is nog een oorspronkelijke uitbouw die gebruikt wordt als opbergruimte en via de zijdeur is er ook toegang tot de woning.

In de woonkamer bevindt zich een deur naar het trapportaal waar ook een toilet is gesitueerd.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 14.4 m2, 11.1 m2 en 7.4 m2. De badkamer heeft een bad, vaste wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Door de wolfskap van de woning is deze ruimte erg sfeervol en wordt thans gebruikt als 4e slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-Combi (remeha bouwjaar 2000).

Aanvaarding van de woning is in overleg.

Foto's